Chuyển đến căn hộ cao cấp vinhomes star city thanh hoá
Nhà phố thương mại Shophouse thường ngày có 2 mặt tiền trước sau đáp ứng cho việc vừa ở vừa kinh dinh
SHOPHOUSE LÀ GÌ?
Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở phối hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió thị trường. Tuy mới xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.
Sản phẩm Nhà phố thương nghiệp shophouse tại dự án Vinhomes star city không nhiều, số lượng có hạn tuy nhiên lại là sản phẩm mà giới đầu tư cũng như thượng Khách chú ý và quan hoài rất cao, với 2 mục đích tiện kinh dinh là đầu tư và ở nên bất cứ Khách hàng nào khi hỏi và biết về dự án tại Thanh hóa cũng đều lưu tâm hỏi về sản phẩm nàyđầu tiên,Chính thành ra lượng Cung không đủ cho lượng Cầu nên ngay cả trước khi ra hàng và chưa mở bán sản phẩm này, phía chủ đầu tư cũng như các đại lý phân phối chính thức đều nhức nhối suy ngẫm phương án làm sao để đáp ứng kịp cho lượng khách . 03 ngày trước khi mở bán, Lượng Khách hàng Cọc mĩ ý đặt mua đã lên tới số lượng gần 500 Khách, trong khi đó số lượng Căn shophouse Vinhomes Star city Chỉ vẻn vẹn có hơn 100 căn..
liền kề vinhomes star city tọa tại trung tâm hành chính mới của Tỉnh Thanh Hóa với hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đương đại cùng không gian trong sạch, hào phóng. Khu đất có vị trí cực kỳ đắc địa, nằm trên giao lộ của 2 tuyến giao thông huyết quản là đường Nguyễn Hoàng – QL1A và Đại lộ Nam Sông mã.
thuận lợi DI CHUYỂN
chuyển di cũng là một vấn đề quan yếu đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.
ngoại giả khách hàng không phải trong khu thành thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.
THANH KHOẢN TỐT
Một trong các nguyên tố quyến rũ nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.
ĐỊNH NGHĨA SHOPHOUSE LÀ GÌ? CÓ NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE KHÔNG?
Shophouse tuy mới xuất ngày nay thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã chóng vánh tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế sáng dạ, vừa có thể kinh dinh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê shophouse để sinh lời (shophouse for rent). Nắm bắt thiên hướng bất động sản mới đầy sôi động này, Vingroup đã chóng vánh khai triển shophouse tại một số dự án của mình .
Căn shophouse trước tiên của Vingroup được xây dựng đó là Shophouse tại dự án Vinhomes Times City Park Hill, sau đó là Shophouse Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, cả thảy đều có chung một đặc điểm đó là nhanh chóng có chủ sở hữu, đặc biệt 100% căn shophouse tại dự án Vinhomes Gardenia đã có chủ chỉ trong vòng chưa đầy 1 tháng, thậm chí có thời khắc do có quá nhiều khách hàng đăng ký mua Shophouse, chủ đầu tư Vingroup buộc phải tổ chức bốc thăm may mắn để tìm ra chủ sở hữu, dĩ nhiên bên cạnh một số khách hàng may mắn vẫn có những khách hàng ngùi ngùi ra về mặc dầu đã dành nhiều thời gian đợi chờ.
Vậy Shophouse là gì? Trong bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra những phân tích, đánh giá shophouse cũng như đưa ra những ưu điểm vượt trội đáng để bạn đầu tư.
THIẾT KẾ thông minh
Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở thành nên chi có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:
Mở cửa hàng : Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh dinh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời chóng vánh.
Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.
Phía Đông giáp Đại lộ Nam Sông Mã.
Phía Nam giáp đuờng Đại lộ Lê Lợi-Lê Hoàng
Phía Tây giáp đường chánh 1A.
Phía Bắc giáp kênh Bến Thủy.
trọng tâm hành chính mới của tỉnh thành
Đối diện với Big C Thanh Hóa. Nằm ở ngã tư Nguyễn Hoàng và đại lộ Hùng Vương, thuộc Đông Hải, P. Đông Hưng, TP. Thanh Hóa.
Dự án :gồm 2 loại hình phát triển với các phân khu riêng biệt :(dự định)
Khu Cao Tầng: Gồm 2 tòa Vincity và 6 tòa Tái định cư cao 7 tầng.
Khu Thấp Tầng: Bao gồm Liền kề – Shophouse – Đơn lập – Song lập – Biệt thự – Nhà vườn.
NHƯỢC ĐIỂM
ích lợi nhiều là thế tuy nhiên shophouse không phải không có những nhược điểm:
1. GIÁ THÀNH
Vị trí đắc địa phối hợp với sự khan hiếm thường sẽ đẩy giá thành các căn shophouse lên cao hơn so với các loại hình bất động sản khác như vi la, liền kề.
2. CỘNG ĐỒNG
nhân tố quan yếu nhất để shophouse thành công đó là phải có cộng đồng cư dân đông đảo mới có khả năng sinh lợi nhuận cao.
3. QUYỀN SỞ HỮU
Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.tuy nhiên đối với shophouse của chủ đầu tư Vingroup thì hình thức sở hữu là sổ đỏ Vĩnh viễn
Với việc loại hình nhà phố thương nghiệp (Shophouse) đang ngày càng được quan tâm, tập đoàn Vingroup, tập đoàn bất động sản số 1 Việt Nam trong năm 2015 cũng đã khởi công nhiều dự án có sự xuất hiện của nhà Phố tương tự
Với thiết kế khôn xiết hợp lý từ " 87,5m2 đến 140m2-175m2 ", Giá bán chỉ từ 4,5 -7.0 - 9.0 -10 tỷ ; Mặt tiền từ 7-9m, với công năng kép đa dạng và nằm ở các vị trí khác nhau tại dự án (cốt vị trí đắc địa như: Đại Lộ Châu Âu oa lệ; Gần khu trọng tâm hành chính tỉnh thành ) Shophouse vinhomes thanh hóa Đang ngày trở lên khan hiếm và giá trị sinh lời cực cao trong tương lại 2-3 năm tới khi dự án đi vào vận hành đông bộ.
DOANH THU TỪ CHO THUÊ CAO
Bạn có biết tỉ lệ khai hoang của các căn shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất nhà băng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.
SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ
Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, vi la hay liền kề, với dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu thị thành số lượng shophouse có thể lên tới 5%.
Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường bởi vậy các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.
ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA SHOPHOUSE NHÀ PHỐ thương nghiệp SHOPHOUSE
Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.
Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại các trọng tâm thương mại hay các thị thành lớn, nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào shophouse.
nhịp TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN.
hẳn nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá ráo trọi rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh dinh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên chóng vánh.
VỊ TRÍ CỰC KỲ ĐẮC ĐỊA
Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu duyệt y đó, các căn shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu tỉnh thành. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh dinh hoặc cho thuê shophouse tốt.
Nếu Qúy khách quan hoài và để ý đến sản phẩm này, thời giờ vẫn chưa muộn để tìm và sở hữu được cho mình căn hợp lý nhất. công việc của các Chuyên viên sẽ là người đi tìm lời giải và đáp ứng cho quý khách.
Một số thông báo để quý khách tìm hiểu thêm về loại hình Shophouse !
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét